堂堂办公话说办公租赁一天的花销要多少

现如今北京冬奥会完美谢幕，而运动健儿在赛场上英姿勃发的表现成为当下人们聊天的高兴事，但在这高兴之余，就得进入新的一年的工作状态。对于创业者，在选择办公场所这一块也是一大难题。因为没有开公司的经验，所以运营一家公司的成本需要把控什么，还不太清楚。所以这时就有人问了，租用办公场所一天或者一个月的花销会是多少？

至于办公租赁的实际花销多少，这个有很多因素决定，比如办公地址所在的城市、所在商圈位置和面积大小，而且因为每家公司规模不同和办公楼租赁市场价不同，并不能具体计算出来，或多或少有高有低上下浮动。下面，堂堂办公例举一些租赁办公楼可能涉及到的费用成本，供有需要的人尤其是创业者参考。

租赁办公地址支出

既然开创公司，那在办公场所这一块就需要成本预算。这个预算则是需要根据实际情况进行合理、针对性的选择一家好的办公场地，并承担租赁的费用。实际上可以发现，一个比较优的办公选址价格会相对要高，可从交通便利、空间设施及周边配套等方面进行考量。像深圳、上海等大城市可谓是寸土寸金，黄金位置是价格高昂，但它带来也有相对要好的位置优势，能为一家企业带来强力的发展动力。

这种成本预算，里面大大小小包含以下费用：租金（通常租赁期3年为起）、租赁保证金（合同签订的保证金）、增值税（费用承担者以最终洽谈结果为准）、物业管理费、中介费（一般有业主承担）等等。

企业正常运营支出

首先提一句，这里所说的企业正常运营支出是在办公场所这一块所产生的费用，不涉及到业务正常开展、工作人员选拔和调用等方面。办公场所既然是新的地方，那么一般情况会根据公司发展状况进行选择布置。比如办公用品和设备的选购、公司内部环境需要装修等等，这时就会产生购置设备费用、装修费用、水电费等。另外这还包括一些设备报修时所产生的费用，也是造成运营成本徒增的情况。再次提醒，运营一家企业需要准备好足够的现金流，以备应付需要花钱的地方。

其他成本支出

相比上面提到主要的支出，另外在租赁使用办公室时，因为其他情况也会有一些额外支出，比如租约双方需要承担的法律费用、印花税、装修还原费（用于搬走后恢复办公室初始状态时与房东签订的另外费用）。如果是企业快速发展，租赁办公室空间规模过小，这时就可能会产生变换场地的情况，那么这时就会有变动成本的支出，相当于重新选购办公场所，就会重新产生中介费、搬运费等等。

由上可知，成立一家企业到运营不是一件易事，经营成本之大，从选择办公场地就已经得出结论了。要说具体花销是多少，从去年市场上参考的价格来看，比如北京中关村西区的每天的租金大约在9~20元/平方米；上地的租金约在：3.5~8元/平方米，这里面是否已经包含大大小小的费用，这就有待具体数据验证了。

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