房地产开发业务领域非招标类采购方式有哪些
在房地产业务领域中，非招标类采购包括：公开竞争性谈判（磋商）采购、单一来源采购、询价及零星采购四种方式。
1.公开竞争性谈判（磋商）采购：由招标工作小组(谈判小组)和两家及以上合格竞标人进行不少于两轮的技术、商务和价格谈判，根据符合采购需求、质量、服务和资质相等且同等条件下报价最低（磋商采用综合评分法）的原则确定成交人。适用范围：技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或具体要求的。满足条件的潜在供应商较少，或者重新招标后供应商只有两家的；不能实现计算出价格总额的。工程类、物资类宜采用竞争性谈判。设计类宜采用竞争性磋商。
2.单一来源采购：由采用特定专利、准有技术或者其他特殊原因，只能从唯一的供应商处采购的；只有从特定供应商处进行采购，才能实现相关政策目标或采购用途目标的。
3.询价采购：采购金额不超过20万元（包含20万元）的服务类、物资类采购项目；技术规格和标准较统一的，潜在供应商有3家及以上的。
4.零星采购方式：零星采购方式适用于采购单位价值低、不易形成批量、总价较低的常规物资或服务，如日常办公用品、低值易耗品、消耗性辅助材料等。采购金额不超过5万元（包含5万元）的物资、服务类采购项目。
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