西安小企业如何租到合适的办公室

西安——小企业如何租到合适的办公室

在之前的文章里,小编也说过选择写字楼是一个长期的过程,需要多对比,选择合适自己企业的办公室,那么有人就要问了如果我是刚创业的公司,各方面都不太稳定,应该找个什么样的写字楼呢,那么今天小编就根据一些小企业的需求,给大家简单讲几点,希望可以帮助到小企业找合适的写字楼。

一、核实房源信息

一般现在的租办公室流程都是客户先看房,看中以后交定金,再和业主商议价格,签合同等。小编也不止一次地强调过,在签合同之前一定要查看业主的相关资质是否齐全,比如产权证明,租赁许可证明,法人证明书等。如果是二房东就一定要看有没有经过房东的同意之类的,避免后期合同没到期,房东就来找你要房。

二、选择灵活租期

创业前期租赁办公室可以选择比较灵活的租赁时间,最好是半年或者一年时间,毕竟创业是有风险的,如果租赁时间太长的话,对公司不友好,如果万一创业失败的话,退租容易和业主产生矛盾。或者公司发展得比较好的话,人员扩增比较多,就需要换大场地了。所以,最好租赁时间不要过长,根据公司的发展可以灵活选择。

一般写字楼的租金的不包括物业费的,后期需要每个月缴纳物业费,一般物业费包括,清洁费用、维修费用、水电费、空调费等等,具体费用需要和业主商谈,并白纸黑字写在合同里。

三、尽量选择精装修

在装修方面呢,很多创业型的公司都喜欢即租即用的办公室,也就是精装修的,直接带电脑就能办公。这样的租赁非常方便,不用操心装修问题,直接就可以开始办公。小编在这里也建议,如果是创业型企业资金允许的情况下,最好找装修好的写字楼,这样如果短期搬走,也不会很麻烦。

四、人员很少的建议选联合办公

最后呢,就是如果公司的人实在是很少的话,但是又必须有一个办公场地来接待客户之类的,小编建议这样的企业可以找共享办公空间,一方面可以拎包入驻,一方面公共区域可以用来接待客户。相比较传统的办公室出租,共享办公的模式提供了更灵活多样全方位综合服务。大大节省了公司在办公场所和行政管理方面的费用支出和时间管理。

对于许多新成立的小型企业来说,寻找合适的办公场所其实并没有想象中的那样容易。对于需要更大空间的公司来说,传统办公楼则是更合适的选择。

当然以上只是小编的一些个人意见,并不能完全参考,如果您在找写字楼的时候有拿捏不准的情况,可以来私信小编,可以根据您的需求帮您分析什么样的写字楼比较适合您的公司。

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