万科房地产集团公司全套管理制度及流程
目前的房地产行业，在范围效应下，中小房企越来越危险，稍有失慎就会被淘汰出局。惟独完成倏地开拓才略越活越好，此日就聘请万X团体的行家分享：怎么建筑公司的布局布局，进而完成公司的全套经管轨制。
万科房地产团体公司全套经管轨制及过程
一、万科房地产开拓有限公司布局布局
（一）笔直化经管布局布局图
（二）项当今期部布局布局与责权
（三）打算经管部布局布局与责权
（四）商务部布局布局与责权
（五）工程经管部布局布局与责权
（六）出售部布局布局与责权
（七）办公室部布局布局与责权
1.万科房地产开拓有限公司布局布局图2.项当今期部布局布局与责权3.打算经管部布局布局与责权4.商务部布局布局与责权5.工程经管部布局布局与责权6.出售部布局布局与责权7.办公室布局布局与责权二、万科房地产开拓有限公司地位讲解书
（一）高层经管类
1.总司理地位讲解书2.副总司理（分管筹办）地位讲解书3.副总司理（分管营销）地位讲解书4.总工程师地位讲解书（二）项当今期部
1.项当今期部司理地位讲解书2.投资进展主管地位讲解书3.项目开拓主管地位讲解书4.项目打算主管地位讲解书（三）打算经管部
1.打算经管部司理地位讲解书2.布局打算师地位讲解书3.图纸稽核员地位讲解书4.质料经管员地位讲解书（四）商务部
1.商务部司理地位讲解书2.造价工程师地位讲解书3.协定主管地位讲解书（五）工程经管部
1.工程经管部司理地位讲解书2.土建工程师地位讲解书3.水电工程师地位讲解书4.市政工程师地位讲解书（六）出售部
1.出售部司理地位讲解书（七）办公室
1.办公室主任用位讲解书2.人力资本主管地位讲解书3.行政主管地位讲解书4.档案主管地位讲解书三、万科房地产开拓有限公司投资与开拓经管
1、项目投资与开拓经管轨制打算
（1）企业项目投资经管轨制
（2）企业筹办打算经管轨制
2、项目投资与开拓经管职掌用具
（1）项目阶段投资回收分化表
（2）企业年度整体筹办打算书
（3）投资项目比赛分化调研表
（4）项目开拓成本花费预算
3、项目投资与开拓经管经管做事过程
（1）企业筹办决议经管过程
（2）年度筹办打算编制过程
4.项目投资与开拓经管打算打算
（1）年度筹办打算打算
（2）项目投资分化打算
（3）项目拆迁安顿打算
四、万科房地产开拓有限公司打算经管
1.打算经管轨制打算
（1）工程打算经管轨制
（2）打算图纸自审轨制
2.打算经管职掌用具
（1）工程项目打算职责单
（2）打算职责改动审批表
（3）打算职责改动审批表
（4）打算跟踪检讨纪录单
（5）打算输出文献察看表
3.打算经管做事过程
（1）图纸打算经管做事过程
（2）打算改变经管做事过程
4.打算经管打算打算
（1）工程打算协定书编制打算
（2）工程计职责书编制打算
五、万科房地产开拓有限公司造价经管
1.造价经管轨制打算
（1）工程预结算经管细则
（2）工程计量计价经管想法
2.造价经管职掌用具
（1）工程预算功课进度表
（2）单项工程计量一览表
（3）分项工程计价内控表
（4）单项工程概、预算表
3.造价经管做事过程
（1）工程预算编制过程
（2）工程完工结算过程
4.造价经管打算打算
（1）工程水电预结算想法
（2）完工结算社会审价打算
（3）项目付款稽核审批想法
六、万科房地产开拓有限公司工程动工经管
1．工程动工经管轨制打算
（1）项目司理部经管轨制
（2）项目招招标经管轨制
（3）工程承包商经管轨制
（4）工程监理经管轨制
（5）技巧交底经管轨制
（6）长期水电哄骗划定
（7）工程签证经管轨制
2.工程动工经管职掌用具
（1）项目工程动工进度表
（2）建筑工程招标请求书
（3）建筑招标报价清单表
（4）动工招标协定评审表
（5）动工招标协定会签表
（6）动工布局打算报审表
（7）工程动工打算审批表
（8）工程动工进度打算表
（9）进度调动打算审批表
（10）建筑工程完工请求单
（11）技巧交底三签纪录表
（12）动工工程量签证单
（13）周工程量统计表
（14）工程经管日志表
3.工程动工经管做事过程
（1）工程动工历程经管过程
（2）工程进度操纵经管过程
4.工程动工经管打算打算
（1）动工布局总打算打算
（2）平安临盆协定书模板
（3）给排水技巧指点打算
（4）动工技巧经管打算
（5）土方回填动工打算
（6）工程制品掩护打算
七、万科房地产开拓有限公司绩效经管
1房地产企事迹效经管轨制打算
（1）绩效考查经管轨制
（2）职工赏罚经管轨制
2房地产企事迹效考查表
（1）总工程师绩效考查表
（2）前期部司理考查表-1（对于投资）
（3）前期部司理考查表-2（对于筹办）
（4）项目司理绩效考查量表
（5）水暖工程师绩效考查表
（6）工程项目预算员考查表
3房地产企事迹效经管过程
（1）标的设定做事过程
（2）绩效经管做事过程
4房地产企事迹效经管打算打算
（1）项目司理绩效考查想法
（2）工程技巧人员考查想法
八、万科房地产开拓有限公司财政经管
1财政经管轨制打算
（1）企业存货经管轨制
（2）钱银资本经管想法
（3）内部财政经管轨制
2财政经管职掌用具
（1）交易成本测算表
（2）年度财政花费台账
（3）单子及入款日报表
（4）财政审计汇报表
（5）审计查账纪录表
（6）现款流量分化表
（7）融资项目注册表
（8）项目融资呈报表
3财政经管做事过程
（1）资本经管做事过程
（2）财政审计经管过程
4财政经管打算打算
（1）财政管帐汇报经管打算
（2）财政成本核算操纵打算
九、万科房地产开拓有限公司行政人事经管
1.行政人事经管轨制打算
（1）办公用品经管轨制
（2）会议经管轨制
（3）布告经管轨制
（4）印记经管轨制
（5）出差经管轨制
（6）档案经管轨制
（7）车辆经管轨制
2.行政人事经管职掌用具
（1）办公花费明细表
（2）办公用品请购单
（3）办公用品领用表
（4）办公设施注册表
（5）停止物业注册表
（6）典籍借阅注册表
（7）印记哄骗请求单
（8）车辆哄骗请求表
（9）平安状态检讨表
（10）会议请求表
3行政人事经管做事过程
（1）行政经费操纵过程
（2）企业会议经管过程
4行政人事经管打算打算
（1）办公花费操纵想法
（2）车辆哄骗经管想法
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