前瞻者说专访创富港薛春数智办公引领未来,

畅享共同的工作空间，体验不同的共享工作模式，前几年还处于“风口”的联合办公行业近两年却频频遇挫，联合办公鼻祖WeWork已经连续三年处于巨额亏损状态，WE+酷窝、纳什空间等业内代表性企业接连闭店关门，原因何在？行业出路又在哪？

节节败退之际，让人惊讶的是却有一家“联合办公”企业杀出重围，脱颖而出，用傲人战绩破解了联合办公“风口”不再的魔咒。这背后的原因又是什么？他们能代表行业的新突破点吗？

本期《前瞻者说》，我们有幸邀请到创富港创始人、董事长薛春先生，他将结合创富港的发展经验，为我们解读联合办公行业发展的核心趋势。

创富港是一家致力于成为一站式创业创新服务平台领导者的联合办公企业。截至目前，创富港共享办公空间遍布全国9大城市，在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立+门店，运营空间面积近35万平方米，已累计服务企业数超25万家。

新时代下，联合办公怎么走？

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而共享办公空间的办公模式，对企业而言，联合办公有着租期灵活、增加企业间沟通机会的优势。

联合办公最初起源于美国硅谷，目前进入中国市场的时间还不到二十年。不过联合办公模式的引入有效填补了北京、上海等经济发达城市办公租赁市场的长尾需求。

根据前瞻产业研究院发布的报告，疫情前，我国联合办公市场规模一直呈现稳步增长态势，尤其是年，国家提出“双创”政策后，我国联合办公行业的规模更是迅速扩张，行业中企业数量从年的50家发展到年的家，翻了45倍。

不仅如此，在需求端，联合办公也大受市场追捧，除年外，市场交易规模整体呈现增长态势。其中，年，市场首次突破了亿大关，年出现了短暂下滑，但又重回亿大关。

这得益于联合办公行业的独特优势。

一方面，更多企业在向轻资产的运营管理模式靠拢，联合办公正好满足了企业轻资产的运营需求；另一方面，联合办公场所的办公用品无需企业经营者维护，可以帮助企业降低经营成本。

然而，受年的资本寒冬以及年疫情的双重影响，联合办公行业遭受了一定的冲击。根据《年中国办公行业疫情应对及诉求分析报告》调研显示，61.9%的品牌项目拓展停滞，52.38%的品牌存在现金流紧张、客户减少、业务骤停问题。

在行业下行的背景下，共享办公行业正加速撇去“浮沫”，米域、WE+酷窝等很多联合办公品牌被市场无情淘汰。但面对如此严峻的形势，创富港却另辟蹊径，通过开辟联合办公行业的新趋势，实现逆势增长，在年，创富港净利润突破万，年，净利润更是突破了万。

薛春介绍，“创富港在主营业务联合办公的基础上，进行了数字化服务探索，这为中小企业的创业和转型提供了一站式支持”。

通过数字化探索，创富港避免了盈利模式过于单一和客户服务不到位的问题。与其说创富港是联合办公空间提供者，它更像一个初创企业孵化器和企业服务管家。

更准确的说，创富港通过开发软件，将企业运营信息整理成数据，借助大数据分析处理，帮助租赁其办公空间的企业实现数字化办公的转型。

换言之，探寻联合办公的新增长点需要往深度服务化方向发展，而数字化服务就是创富港区别于与其他联合办公企业的差异点。

“数字化”助力联合办公降本增效

薛春介绍，创富港数字化服务产品主要聚焦两个类别，一类是帮助产业园、物业内部管理开发的BCMS系统，一类是服务于入驻的中小型企业办公的物联网系统。

BCMS即业务连续性管理系统，这个系统涵盖了园区运营管理的方方面面，包括园区拓盘及改造、园区招商运营、财务人力管理等全链条服务功能。

而物联网研发则是为了完善对入驻客户的服务，作为一个IT转型企业，创富港对于软件开发可谓得心应手。其产品“方圆间”集成了“企业