物业费用于哪些方面
物业费主要花在以下几个地方：
管理服务人员的工资和福利：包括基本工资、加班费、服装费以及按规定提取的福利费。
小区管理服务人员照片公共设施设备的日常运行和维护：这包括公共建筑如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种土建零修费，以及日常水、电、燃气、消防等系统设备的维修保养费用。
小区公共设施清洁卫生费用：涵盖公共区域的清洁打扫，包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费用和垃圾外运费等。物业费的清洁卫生费用是按照小区内的公共区域面积进行分配的。一般来说，物业公司会雇佣专业的清洁人员负责小区内的环境卫生，这笔费用会从物业费中支出。以上分配方式仅供参考，具体是以物业公司的实际分配为准的。
小区清洁绿化养护费用：主要涉及小区环境绿化的养护，如绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、景观再造费等。
小区绿化养护办公费用及保安费：包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等，而保安费只对封闭式小区公共秩序的维持费用。
固定资产折旧费：固定资产包括交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
此外，利润和法定税费也是物业费的组成部分，利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，而法定税费则包括营业税、城市建设维护税和教育附加费等。
物业费主要由以下部分组成：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；以及经业主同意的其它费用。
以上信息仅供参考，如有疑问，建议您咨询物业服务公司。
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