如何为抵押贷注册营业执照

01）为什么需要有营业执照?目前银行房产抵押贷款按照贷款用途分类主要分为经营性贷款和消费贷款。因大政策指引，银行定向资金都是针对企业的，能享受较低利率、较好的还款方式。用途主要是为企业经营使用，必须有一个经营主体，在此基础上进行企业经营活动。实践当中，早注册公司对办抵押贷是非常有利的，有公司才能拿到低利资金。公司注册期限或者持股期限，一般情况下公司经营的年限越久、作为持股人持股时间越久对应的贷款产品选择空间就越大。目前银行对注册时间的要求基本在6-12个月，如果你没有提前注册公司，但要马上操作银行的抵押贷是很困难的（只有少数银行可受理）利率都在5.5%以上。市场上面有一些优质的客户，比如互联网IT行业、事业单位，医生、世界强上市企业职工等等，他们的收入高、单位好，软硬件各方面条件都很优秀，但缺点是名下没有公司。就因为名下没公司，则往往无法享受到银行的普惠金融，其主要原因是被支持小微企业这一政策性门槛拒之于门外。因为没有营业执照，失去了享受优惠利率的资格。

03）对于营业执照的要求；拥有一本营业执照很简单，而拥有一家“合格”的公司，让抵押经营贷顺利的进行下去，才是我们最终诉求。主要体现在交易的合理性与合规性上。合理性-交易双方业务对口，交易内容辨识度高。A作为餐饮公司，供货B公司业务就要对口，营业执照上需要有这项范围。营业范围中的项目可以产生一项简单合理的交易。合规性-是指对手方与交易内容要符合银行准入条件，规避禁入行业，比如房地产开发、物业管理、资产管理、金融、娱乐业、钢贸等，这些行业就是银行禁入范围。根据实操经验，我们总结了一个比较万能的经营范围，可以根据自身行业进行增减；从事纺织品、家具、健身器械、家用电器、卫生洁具、餐具、办公用品、皮具、日用百货、化妆品、食用农产品、计算机、软件及辅助设备、机械设备、机电设备、电子产品、机械设备、通讯器材的销售、计算机软硬件专业领域内的技术咨询、技术转让、技术开发、技术服务，计算机软件的设计及开发，电子商务。这些都是比较常见的，交易对手很就容易找到公司名字则可以选择xx科技有限公司或xx贸易商行，再结合一下自身行业，比如程序员就可以选择科技公司，采购/销售就可以选择贸易类公司，通过原本行业拓展副业，顺理成章。

04）常见问题

Q1：注册公司后，能不能在办理完成抵押贷后，注销或转让掉？答：不建议。经营贷存续期间，尤其是x年续贷类方案，如公司注销或转让，银行有权收回贷款。

Q2：注册公司后，后期会有哪些成本？答：如无实际经营业务，可做零申报，个体户无费用，有限公司/月代理记账。

Q3：不想自己注册，可否用亲戚朋友的公司加股份/实控？答：可以，但是审批过程中，有可能涉及公司其他股东/法人签字担保。

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