西安租办公室时候,定金与押金的区别

很多企业老板在租办公室的过程中，经常会被一些专业术语搞糊涂，比如租办公室的定金和押金是一回事吗，有什么不同呢，小编从以下几点给大家解释一下。

一、定金和押金的概念

租办公室前的定金是为了担保合同债权的实现，在签订合同之前，由租客向房东或者中介预先支付一定数额的费用作为担保的方式。

而押金则是履行合同时房东为了保护自身利益不受损失而向租客收取的一定数额的保证金，押几付几是租办公室市场中常见的术语。

注意：我们经常还会看到订金，订金与定金不是一个范围的概念，在法律范围内订金的具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果正常履行，订金只作为抵充房租，如果不履行也要如数奉还，一般情况下我们只用定金。

二、定金与押金的区别

定金是具有法律效力的，而押金没有。定金的金额不得超过合同标额的百分之二十，押金则没有金额限制。定金在合同履行之前交付，押金是可以在合同签订前或是合同履行中交付。

定金是租赁双方之间的担保。而押金是租赁双方或者中介均可。定金在交付时候所有权转移至房东，押金是房东临时占有，做抵押。

那么定金和押金能否收回呢

定金在合同履行后，定金可以抵租金或者收回。若是租客没有履行合同义务时候，可以不返还定金，当房东不履行合同义务时候，应当双倍返还定金。

押金在合同顺利到期时，全额返还给租客，若是租客没有履行义务时，无权收回押金，当房东没有履行合同义务时候，全额退还押金即可。

三、需要注意的细节

1、支付定金要慎重

如果说交了定金，就是一定要租这套房子的，交完定金再反悔，那么定金是要不回来的。

当然了，对于租客来讲，如果说确实有一些特殊原因导致无法遵守合同，可以和房东进行协商，如果能和解那么可以把定金或者部分定金要回来，将损失降到最低。

2、把约定写在合同上

支付租金是作为租客是主要义务，在合同中必须明确写清楚租金的支付时间和支付方式，以及逾期未支付的违约责任。比如每逾期多久加收一定比例的滞纳金，且如果超过一定的期限（比如30天），房东可以单方面解除租赁合同，既有利于保护房东的利益，又能给承租人合理的宽限期。

很多人会把押金误以为是定金，其实两者是完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才会有定金的担保作用。以上就是小编为大家整理的押金与定金的区别，那么我们在租赁写字楼时候一定要清楚自己交的钱都是有什么作用的，保护好自己的财产避免损失。

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