喜报越秀商投荣获RICS中国奖四项荣誉

喜报！越秀商投荣获RICS中国奖四项荣誉，斩获年度冠军奖！###

　　10月21日，由全球领先专业机构皇家特许测量师学会（RICS）主办的“RICS中国峰会”及颁奖晚宴于线上成功举办，峰会聚焦“”双碳目标下零碳城市的投资建设与运营主题，邀请30多名来自基础设施、建造、地产领域的行业领袖和专家进行深入探讨，带来全球建筑环境的最前沿讯息，共同助力城市的健康持续高质量发展。

　　继去年越秀商投写字楼3.0首发项目广州环贸中心（简称“广州ICC”）荣获“年度商业地产项目冠军”和“年度最佳交易优秀奖”两项大奖后，今日，越秀商投标杆写字楼项目——越秀金融大厦亦斩获RICS最高级别奖项——“年度地产金融创新成就冠军奖”，并入围“年度最佳交易”；同时，越秀商投广州商管荣获“年度设施管理团队优秀奖”，越秀商投会员数字营销平台“悦享会”荣获“年度地产科技创新成就入围奖”，充分展示国际权威机构对越秀写字楼3.0引领商办变革及持续实践的认可。

　　ESG赋能零碳城市投资建设

　　多维布局助力资产价值提升

　　实现碳达峰、碳中和是经济社会一场广泛而深刻的系统性变革，同时亦将重塑商业地产行业的发展新格局。在线上峰会现场，越秀房托董事长、执行董事及行政总裁林德良就“碳中和背景下零碳城市的投资与运营管理”高峰对话表示：

　　碳中和背景下零碳城市的投资与运营管理，ESG是关键。在碳中和的背景下，ESG的实施有利于实现资产价值的提升，需注重四个维度：基本面提升、楼宇绿色融资成本、绿色评级指数和股东基础。即注重分子（收益）和分母（资产）提升的同时，同步提高绿色融资占比，获取更高量级的绿色评级指数，从而扩大股东基础覆盖面，带来长远、可持续的投资回报。

　　▲越秀房托董事长、执行董事及行政总裁林德良

　　以越秀商投为例，在ESG方面，越秀商投坚持以技术引领，在楼宇的开发环节就从绿色建筑进行考量，例如，广州国际金融中心（广州IFC）通过电梯电能回馈、太阳能充电桌椅、推行冷凝水回收、ISO能源管理体系运用、红外线技术监测、云端实时监测站以及垃圾分类回收等多个方面，进行绿色能源管理；积极与租户签订绿色公约，倡导业户进行绿色采购；楼宇内成立绿色健康委员会，推动整个项目ESG的落地。今年3月，越秀商投作起草单位之一，推动首个《零碳数智楼宇等级规范》团体标准在广州正式发布，通过自身在低碳数智化的管理探索经验，推进全国零碳数智化楼宇建设，引领零碳数智楼宇经济新风潮。

　　越秀房托在年首年参评GRESB即获得绿色三星评级，同时获得年度公开披露“A”评级，年度GRESB评估中荣升绿色四星评级，ESG表现再获佳绩。

　　斩获RICS中国奖四项大奖

　　金融创新和ESG表现引 　　在RICS中国奖表彰中，越秀商投标杆写字楼项目越秀金融大厦脱颖而出，荣获“年度地产金融创新成就冠军奖”和“年度最佳交易入围奖”。除此之外，越秀商投广州商管荣获“年度设施管理团队优秀奖”，越秀商投会员数字营销平台“悦享会”荣获“年度地产科技创新成就入围奖”，在金融创新、超高层工程管理、科技创新、会员营销和ESG表现上获行业认可和 　　越秀金融大厦位于广州市珠江新城CBD中轴线上，是广州市首批获颁“超甲级写字楼”的项目之一，拥有全市唯一开通“广深珠”直升机航线的写字楼停机坪，聚集了多家世界和中国强企业及总部企业租户，打造越秀商投写字楼3.0标杆。

　　年，越秀房托以78.73亿元收购越秀金融大厦，成为香港和新加坡上市房托中持有中国资产组合最大的REIT，资产规模也由亿元增加至亿元，增长21.4%。越秀金融大厦的成功注入，让越秀房托在大湾区核心城市广州的资产比重增至83%，将更有效捕捉大湾区的市场增值机会，锁定未来更高估值。

　　越秀金融大厦卓越的设计及运营管理理念获得行业广泛认可，获得美国绿色建筑LEEDEBOMV4铂金级认证、国际WELL建筑研究院（IWBI）WELLV2铂金级预认证及中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）等多个奖项，后者为中国建筑质量最高奖项。由于越秀金融大厦在绿色建筑和可持续发展方面的出色表现，助力越秀房托获得星展银行首笔48亿元绿色俱乐部贷款用于收购项目，成为REITs绿色融资标杆，也助推项目荣获“年度地产金融创新成就冠军奖”。

　　在本次奖项表彰中，越秀商投广州商管凭借多年累积的管理经验、先进知识体系以及资深的专业能力，荣获“年度设施管理团队优秀奖”。

　　越秀商投广州商管团队是一支具有丰富高端商业“物业管理+资产运营”经验的商办团队，公司通过ISO质量管理、ISO环境管理、ISO41职业健康安全管理以及ISO能源管理四标一体认证，引入RICS、BOMA及LEED等国际管理标准，对在管项目实施精细化管理，形成专业、先进的运营管理体系。

　　核心团队超半数拥有LEEDAP、WELLAP、BOMABBSP、MRICS、IFMA会员、一级建造师、二级建造师、注册安全工程师、注册物业管理师、中级工程师等专业资格。为广州IFC等5座超米和逾10座约米的超高层综合体及高层商业、零售等项目提供全链条、全周期的资管运营服务，并根据项目特质及业户不同发展阶段需求，提供一站式支持服务，助力资产稳步穿越经济周期，价值持续提升。

　　同时，越秀商投会员数字营销平台“悦享会”荣获“年度地产科技创新成就入围奖”。

　　悦享会以社群、会员、内容、活动、商城运营等联动为抓手，充分结合越秀商投多业态的营销动态，在酒店、零售、专业市场等业态均取得了较大的线上运营业绩突破。例如在今年酒店大促活动期间，业绩同比增长%，线上业绩同比增长%，数字创新赋能成效明显。

　　以资产管理释放商业价值

　　越秀商投引领行业创新发展

　　作为越秀地产旗下商业板块，越秀商投深度参与广州新中轴线地标建筑群及城市商圈建设，至今已深耕商业地产领域30多年，已覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域，深度布局广州、香港、上海、武汉、杭州等7个核心城市，依托越秀地产与越秀房托的双平台互动，建立了独树一帜的“开发+运营+金融”运作模式。

　　屡次斩获RICS多个奖项，印证了越秀商投“商业地产全链资管亚洲领航者”行业地位，通过“经营+资本+财务”三大提升，联合“资产管理、商业经营、物业管理”三位一体管理模式，引领商业物业资产管理，推动项目资产价值持续提升。

　　秉承持续深耕城市中轴、赋能未来城市发展的不变初心，越秀商投以广州环贸中心（广州ICC）为越秀写字楼3.0首发作品，以“智慧+健康+社群”的核心理念，不断革新商业模式，为大湾区数字经济发展注入活力。

　　在楼宇运营管理与客户服务方面，越秀商投年12月全新升级智慧商务生态服务平台YEService越商务，通过越智能、越健康、越关怀、越便捷、越共享、越社群六大核心体系，构建新的商务生态圈。并且，针对现代办公多样性需求打造多元商务场景，越秀商投打造越空间、MiniLab、悦咖啡等空间产品，提升空间的有效使用率，开创未来办公新模式。同时，将楼宇产业空间、办公社群、多元业态有机联合起来，为客户办公空间装修定制、家具租赁平台、办公用品采购平台以及会员定制权益等，搭建全场景楼宇生态圈。

　　零售商业亦在不断迭代升级，深挖品牌、平台、圈层效应，越秀商投于今年8月正式推出“国金”、“环贸”、“悦汇”三大越秀零售商业产品线，打造零售商业进阶三部曲。

　　在可持续发展方面，越秀商投积极响应国家“双碳”发展战略，为了让绿色生活理念更深入人心，为公众解锁更多的可持续生活方式，越秀商投通过广州、上海、杭州、武汉等在内的全国标杆商办项目联动，开展“地球临界点”环保公益当代艺术展、“地球一小时”等系列主题活动。

　　今年七月，由越秀房托、越秀商投主办，联合中国环境报社并在国际环境保护机构野生救援的支持下，共同打造“应对气候变化，共创绿色星球”艺术公益巡展活动。与野生救援官博联合发起的#生活源自行动#共创绿色星球话题，短短两周内相关微博话题互动超6万、阅读量达到万；让全民共创绿色生态的热潮在这个盛夏持续。以借助城市商业地标的影响力和 　　未来，越秀商投将在持续革新商业模式，引领城市高质量发展的基础上，继续拓展和丰富越秀商业和写字楼3.0的实践经验，不断探索商业发展新高度，为城市美好生活持续注入活力。

　　关于RICSRICS皇家特许测量师学会（RoyalInstitutionofCharteredSurveyors），于年成立于英国伦敦议会广场，距今已有年的历史，全球拥有超过13万名认证专业人士与准会员，分布在个国家，并认证了余个大学学位课程项目，发布过超过余份国际标准、专业指导与研究报告。作为全球公认的专业机构，RICS竭尽所能，为建筑和自然环境带来积极变革。凭借权威的全球标准、领先的专业发展，以及可靠的数据与洞见，RICS在土地、房地产、建筑和基础设施的开发和管理领域，推广和执行最高的专业标准。

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