蚌埠8名业主状告小区业委会要求公开业委会

新安晚报安徽网大皖新闻讯蚌埠市琥珀新天地8名业主认为小区业主委员会账目不透明等，将业委会和相关负责人告到法院，要求被告提供、公开业委会全部银行流水明细等。2月10日下午，蚌埠市蚌山区人民法院开庭审理一起业主知情权纠纷案。

业主：认为业委会账目不透明

在当天的庭审中，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者看到琥珀新天地业主委员会为第一被告、业委会主任徐某为第二被告、业委会副主任王某某为第三被告。

琥珀新天地小区居民何某某等8名业主诉称，这么多年来，徐某、王某某把琥珀新天地北苑6号楼西侧非机动车库公共用房，未经业主大会同意私自出租，而且收支账目这几年也从来没有公开过，没有看到银行流水账单进行张贴公告公示。要求业主委员会提供业主委员会成立以来的收支账目公开公示。徐某、王某某公开在业委会办公室不定期聚众打麻将、玩扑克。候某未经过业主大会同意，私自将业委会的几间公共用户当成自己私人企业仓库和办公场所谋私利，中饱私囊，侵害了广大业主的合法权益。

何某某等人还认为，年6月，徐某、王某某为谋取私利，违法违规修改琥珀新天地北苑业主大会议事规则。徐某、王某某作为业委会的主任和副主任，实际控制业委会，不履行职责，损害广大业主的利益，应当与业委会共同承担责任。

庭审中，何某某等人请求法院依法判决三被告提供、公开小区物业租赁合同及转账、收费凭据；提供、公开全部业主大会和业主委员会活动经费的收入情况；提供、公开全部业主委员会工作经费的收入情况；提供、公开业主委员会全部银行流水明细；不得再在业委会办公室进行打麻将、玩扑克等与业委会工作无关的活动；腾空业委会办公室中堆放的、与业委会工作无关的物品；撤销年6月违法违规修改的琥珀新天地北苑业主大会议事规则或确认无效；徐某、王某某承担本案诉讼费等8项诉求。

业委会：原告不了解真实情况

庭审中，蚌埠市琥珀新天地业主委员会答辩称：业主委员会从未阻止业主查询业委会的账目，也未阻止业主监督业委会工作，同时业委会的工作和账目都在业主群和楼栋群中予以公布。

原告诉称的业委会经费收入账目清楚，目前业委会收入来源仅有北苑6号楼的一处出租仓库，该出租仓库系由小区物业公司移交给业委会管理。年12月前，物业公司管理期间租金每年元，业委会接手后，每月租金元，全年元，大幅度提高了收益。该笔收益目前在业委会的对公账户上，业委会并未将该笔费用用于业委会工作人员的补贴和工作经费，除年与物业公司诉讼时支付了元律师费外，全部经费均在账户中，所有业主包括原告都可以向业委会申请查询。

目前，业委会的许多办公用品、耗材都来源于热心业主的捐赠，包括纸张、笔墨等，业委会目前在尚能正常运转的情况下，并未动用该笔费用。

业委会除办公室外，设有业主活动场地，提供给业主活动。由于业委会的设施主要来源于热心业主的捐赠，目前只有一个棋牌桌供业主活动。活动室和办公区域是分开的，业主活动并不干扰业委会正常办公。况且业委会并不是正规单位，只是为业主服务，向物业及社区转达业主诉求的一个业主自治组织，业主到业委会所在地的活动室活动，业委会也无权阻止。

业委会在运作过程中，大批热心业主向业委会捐赠物品，目前收到的业主捐赠，许多暂时用不到的存放在业委会所在地的储物间。同时，储物间中还有一些物业公司更换下来的一些设施配件，也是存放在储物间内，并无在办公区域堆放杂物的现象。

综上所述，原告所请求的事项是在不了解业委会真实情况，未向业委会主张权利的情况下的起诉，不能正确反映业委会的工作状况，其主张不能成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

记者手记：民主管理小区是好事

蚌埠市琥珀新天地参加庭审旁听的一位业主告诉记者，作为小区的居民，感觉就是自己身边的事情，从大家的了解中，小区业主把业委会告上法庭的事情也不多见，所以，到法庭来听听，感觉很有价值和意义。

蚌埠市琥珀新天地业主委员会一位负责人介绍，小区业委会在接到法院的传票后，有不少业主在讨论这个案件，有人认为“诉讼业委会”的人是“别有用心”，但其认为，参与小区的民主管理是法律赋予每位业主的基本权利，这充分地体现了业主对于小区民主管理的意愿在加强，这是一件好事。

当天的庭审持续到下午5:40结束，法庭未当庭宣判。

新安晚报安徽网大皖新闻记者张安浩文/图

编辑彭玲

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